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全國第一本！
真正在東京經營房仲業的不動產達人，
帶你投資日本房產。
告訴你東京怎麼買房，賺最大！




「東京」—國際投顧公司評鑑：
2016年，最值得投資房地產的亞洲城市。
台灣房產正逐漸泡沫化，想買房產投資，
日本東京，可能是更好的選擇！
你，準備好了嗎？

本書特色

▍▍為何要選澤東京，進行房產投資？
西元2020年奧運將在東京舉辦，
促使東京將產生巨大轉變及改造，
伴隨而來的「都更計畫、道路規劃活化交通便利性、以及商機」，
都將大大的刺激房市銷售。

▍▍「前日本信義房屋總經理---林彥宏」—房產專業經理人，現身說法！
東京實地生活、深入觀察與實際房產交易。
為你提供第一手資料，教你投資東京的祕訣與契機。

▍▍想買房產投資，光看眼前可能產生的利益，絕對不夠！
投資時，「2020年東京巨大改造」一定要考慮進去！
★★★★提供日本房地產價格變動指標，如何選擇增值潛力雄厚地區。
★★★★三大解析讓你投資東京得心應手！
〔解析1〕東京都心六大轉運站周邊投資大解析。
〔解析2〕三都心最賺錢的投資分析及建案介紹。
〔解析3〕買房子當日本包租公、房產轉手投資大解析。

▍▍想買房產投資，聰明投資者需要知道些什麼？！
————超豐富的購屋、租屋Q&A
東京哪些地方錢景看好？！
日本人用什麼眼光挑房子？
台灣人VS.日本人居住看法大不同！
投資日本房地產需要具備什麼資格？有什麼限制？
投資日本房地產最少要準備多少錢？
購買日本房地產，能不能貸款？
投資時如何選擇值得信賴的仲介商？
購屋需要經過哪些必要流程？
買房當包租公的投資須知？
轉手賣賺價差的投資須知？
度假自住的投資須知？
幫親人置產的投資須知？
買日本房子來養老須知？
日本房子要買舊不買新，買小不買大？！
買預售屋好，還是中古屋好？！
小套房挑選的撇步！
其他還有更多精彩內容，想投資東京房產的你絕對不容錯過！

譯者介紹

從一個台灣人的眼中如何看日本的不動產∣作者自序
成為快樂聰明的投資人∣推薦序國美建設
對投資物件很嚴格，對投資家很溫和的達人∣推薦序落合英治

▍第一章：聰明投資者為什麼選擇東京房地產
東京一個活力與持續進化的都市
東京的春、夏、秋、冬
東京都心六大轉運站周邊投資大解析
一、東京站
東京站地緣介紹、特色、活動概況
東京站周邊的投資環境與投資重點分析
投資東京站附近的優點跟缺點
東京站附近投資與發展趨勢
【投資注意重點】
二、上野站
上野站附近的地緣介紹、特色、活動概況
上野站周邊的投資環境與投資重點分析
投資上野站附近的優點跟缺點
上野站附近投資與發展趨勢
【投資注意重點】
三、池袋站
池袋站附近的地緣介紹、特色、活動概況
池袋站周邊的投資環境與投資重點分析
投資池袋站附近的優點跟缺點
池袋站附近投資與發展趨勢
【投資注意重點】
四、新宿站
新宿站附近的地緣介紹、特色、活動概況
新宿站周邊的投資環境與投資重點分析
投資新宿站附近的優點跟缺點
新宿站附近投資與發展趨勢
【投資注意重點】
五、涉谷
涉谷站附近的地緣介紹、特色、活動概況
涉谷站周邊的投資環境與投資重點分析
投資涉谷站附近的優點跟缺點
涉谷站附近投資與發展趨勢
【投資注意重點】
六、品川
品川站附近的地緣介紹、特色、活動概況
品川涉谷站周邊的投資環境與投資重點分析
投資品川站附近的優點跟缺點
品川站附近投資與發展趨勢
【投資注意重點】

▍第二章：投資家眼中的東京房市錢景
為什麼台灣投資客把目光投向日本東京房地產？
東京不動產市場將發生的變化
東京的社會因素：
東京的經濟要素：
東京的行政因素：
東京哪些地方錢景看好？！
東京買房三都心最能賺！
──中央區、千代田區、港區的投資環境、錢景、生活機能大解析
中央區（有如臺北的大安區、中山區）
中央區中古物件案例
千代田區（有如臺北的中正區）
千代田投資案件解析
港區（有如臺北的信義區，大安，天母）
港區高層投資案件
商業不動產的投資重點
台灣人VS日本人居住看法大不同
日本生活Q&A想問的都在這裡
日本居先搞清楚垃圾處理的相關規定
東京有50％面臨7級地震這風險太高了吧？！
日本生活要得懂的幾個潛規則
在東京搭地鐵搭有哪些技巧
在日本遺失東西該如...